Comparador de hipotecas
Introduce las dos ofertas con su tipo de interés, comisión de apertura y seguros vinculados, y ve cuál sale más barata en cuota y en coste total.
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🔒 100 % privado — los datos de las ofertas se calculan en tu dispositivo y no se envían a ningún servidor.
Cálculo orientativo con sistema francés y tipo fijo. El coste de los seguros es una estimación mensual constante. No es asesoramiento financiero.
Cómo funciona
- Rellena las dos ofertas con importe, plazo, tipo, comisión y seguros.
- Ves una tabla comparativa con cuota, intereses, comisiones y coste total.
- El veredicto te dice cuál cuesta menos y cuánto te ahorras.
Comparar hipotecas es más que mirar la cuota
Dos hipotecas con la misma cuota mensual pueden costar miles de euros de diferencia. La cuota depende del importe, el plazo y el tipo de interés, pero el coste real incluye además la comisión de apertura (un porcentaje que pagas al firmar) y los productos vinculados: seguros de hogar, de vida o de protección de pagos que la entidad exige para aplicarte el tipo bonificado.
Este comparador suma todo: cuota × meses + comisión de apertura + coste de los seguros durante toda la vida del préstamo. Así el «coste total» refleja lo que de verdad vas a desembolsar con cada oferta.
El truco del plazo
Una oferta puede enseñarte una cuota más baja simplemente porque propone un plazo más largo. Pagas menos cada mes, pero durante más años, y los intereses totales se disparan. Pon el mismo plazo en las dos columnas para comparar tipos de forma justa, y luego juega con el plazo para ver cuánto te cuesta cada año extra.
Seguros vinculados: cuánto pesan
Un seguro de 40–60 € al mes durante 25 años son entre 12.000 y 18.000 € de coste. Muchas veces la hipoteca «más barata» de tipo lo es solo si contratas esos seguros, y al sumarlos deja de compensar. Introduce una estimación mensual realista de cada seguro para que la comparación sea honesta.
Preguntas frecuentes
¿Qué hay que mirar para comparar dos hipotecas?
No solo la cuota: también el tipo, la comisión de apertura y los seguros vinculados. El comparador lo suma todo en un coste total.
¿La hipoteca con menor cuota es siempre la mejor?
No. Una cuota baja puede venir de un plazo más largo, que sube los intereses totales. Compara el coste total, no el pago mensual.
¿Cómo cuento los seguros vinculados?
Introduce su coste mensual aproximado en cada oferta; el comparador lo multiplica por los meses del préstamo y lo añade al coste total.
¿El comparador envía mis datos?
No. Todo el cálculo ocurre en tu navegador; nada se sube ni se guarda.
¿Sirve para hipoteca fija y variable?
Asume tipo fijo. Para una variable, usa el tipo actual como estimación y repite la comparación con distintos escenarios de tipo.